会社概要 オーズスタッフサービスは安心・安全な未来につながる不動産活用のためにA.B.C.・・・Zまで 不動産活用サービスをご提供します トップページ 事業内容 サービス紹介 会社概要 問い合わせ スタッフブログ 便利ガイド

会社概要

商号 株式会社オーズスタッフサービス
代表者 草野 高史
所在地 〒482-0031 愛知県岩倉市八剱町樋口17番地3
電話番号(0587)81-9213 ファクシミリ(0587)81-9214
設立年月日 平成6年11月10日
資本金 金1,000万円
事業内容 不動産の売買・賃貸借の仲介業務及び管理業務
宅地建物取引業者免許証番号【愛知県知事(2)第19895号】
賃貸住宅管理業者登録番号【国土交通大臣(1)第21号】
(公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
建設コンサルティング業務
不動産コンサルティング業務
ファイナンシャル・プランナー業務
定借プランナー業務
取引金融機関 三井住友銀行 東京三菱UFJ銀行

企業理念

AOZ STAFF SERVICE(オーズスタッフサービス)の企業理念は
「お客様のすべてのニーズに対応した『A.B.C…Zまで』の不動産活用サービスを提供すること」です。

A ・・・ 「始点」から
O ・・・ Offer 「提供する」
Z ・・・ 「終点」まで
STAFF SERVICE ・・・ 「ニーズリサーチから派生するすべてのサービス」

お客様のご希望に添った『不動産活用の選択肢を増やすこと』で不動産価値と保全の可能性を最大化する『不動産の最有効活用』をご提案することを使命であると考えます。

沿革

当社は平成6年11月に会社設立、国際化社会に必要な人材育成のため、企業内中国語研修、通訳派遣、外国語教室開設、建設及び環境等に関する法規翻訳等を経て、日本企業の中国進出の橋渡しとなるべく「日中建設コンサルティング」として礎を築きました。
 平成14年からは、国内で企業遊休地の収益不動産の企画・提案のご相談をいただいたことをきっかけに、「建設・不動産コンサルティング」として現在に至っています。
 「日中建設コンサルティング」で培った企業様からの信頼と実績を礎に、国内の不動産案件を手掛けさせていただき、現在では、「建設・不動産コンサルティング」として多数の企業様や個人のお客様からご愛顧いただいております。

経歴

平成6年11月 企業内での中国語研修、翻訳、通訳派遣を目的として設立
中国企業の経営情報、経済情報の提供業務を開始
平成10年4月

中国「建築基準法」「消防法」「天津大気汚染法」等の翻訳業務
中国進出企業に対する用地・建築業者の提案・選定、施工管理開始
「日中建設コンサルティング」業務を開始

平成14年4月 中国事業部門を分社化(分社社名:有限会社中日創新
国内商業テナントの「建設コンサルティング」業務を開始
平成15年12月

不動産の売買・賃貸借の仲介業務及び管理業務を開始
宅地建物取引業者免許証番号【愛知県知事(2)第19895号】

平成16年12月

「不動産コンサルティング」業務を開始
「ファイナンシャル・プランナー」業務を開始
「定借プランナー」業務を開始

平成23年12月

賃貸住宅管理業者登録
賃貸住宅管理業者登録番号【国土交通大臣(1)第21号】    現在に至る
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日中建設コンサルティング実績(オーズスタッフサービス・中日創新共同事業)
顧客名 プロジェクト 請負業務
トヨタ自動車株式会社 天津・広州工場 環境・安全衛生関連各種報告書翻訳
設計条件書作成業務
株式会社デルフィス 『トヨタ自動車中国』
販売店(24店舗)
『トヨタ自動車中国』販売店の設計実施
光精工株式会社 天津工場 リース工場の原動力工事設計・調達
ウメトク株式会社 上海工場 用地調査・設計・入札・施工管理
日進工業株式会社 上海見本市 見本市展示ブース設計・製作
株式会社三五 天津工場 設計・入札・許認可・施工管理
(工場規模:13,000u)
広州工場 設計・入札・許認可・施工管理
(工場規模:13,000u)
株式会社ソミック石川 天津工場 設計・入札業務
アイシンAW株式会社 天津工場 初期事前検討調査
トヨタ紡績株式会社 インテック天津工場 設計・入札・許認可・施工管理
(工場規模:25,000u)
天津メタル工場 設計・入札業務
和光技研工業株式会社 上海工場 設計・入札業務
アイシン精機株式会社 アドヴィックス天津工場 設計・入札・許認可・施工管理
(工場規模:23,000u)
唐山工場 設計・入札・許認可・施工管理
(工場規模:29,000u)
キムラユニティー株式会社 天津部分倉庫 設計・施工管理
広州部分倉庫 設計・入札業務

『トヨタ自動車中国』販売店の設計実施(2003年度)
省 都市 店名 業務
北京 運通 総合・新
山東 済南 済南華達 総合・新
維坊 維坊金達 総合・新
浙江 杭州 浙江之田 総合・新
杭州 浙江康橋 総合・新
杭州 浙江龍通 総合・新
温州 温州華通 総合・新
重慶 重慶人和 総合・新
広東 深圳 深圳兆方 総合・新
汕頭 汕頭宏実 総合・新
汕尾 慶江新田 総合・新
江蘇 蘇州 蘇州匯凱 総合・新
南京 南京中升 総合・新
常州 常州上通 総合・新
狹西 西安 西安龍勝 総合・改
西安 陝西新豊泰 総合・新
広東 汕頭 汕頭合衆 総合・新
重慶 重慶 重慶百事達 総合・新
黒龍江 哈尓賓 哈尓賓龍成 総合・改
哈尓賓 哈尓賓運通 総合・新
大慶 大慶TASS 総合・改
上海 上海 上海国信 総合・改
江西 南昌 江西同弛 総合・改
南昌 江西大衆 総合・新
(注)第一汽車および広州汽車とのトヨタ合併以前の物件を記載しております。
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日中建設コンサルティング 提供サービス一覧
T.プレデザインフェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○基本条件および情報の分析、整理
○関係機関・エージェントの調査、評価
○施主要求事項の整理、調整
○スペース・ゾーニング等の検討
○既存施設の調査
○概略工程検討
○概略予算検討
U.現地調査フェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○基本条件および情報の分析、整理
○関係機関・エージェントの調査、評価
○施主要求事項の整理、調整
○敷地利用計画
○敷地インフラ調査、分析
○環境条件調査
○土地使用権取得契約
○敷地測量図入手
○プロジェクト推進工程検討
○概算予算検討
○電気設備計画、設計条件作成
○外構、設計条件作成
○所要設備容量の検討
○関連インフラ管轄部署との折衝
○プロジェクト推進工程検討
○概算建設予算検討
○建設院への伝達資料作成
○設計院への伝達
○方案設計の推進
○法案設計図書の確認
○規画局、消防との折衝
○法案設計批准の取得
○方案設計批准内容の検討、評価
V.企画調整フェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○関係機関・エージェントの調査、評価
○FS・環境影響評価等申請項目コンサルタントの評価、選定
○施主要求事項の整理、調整
○建設規模、配置計画、設計条件作成
○構造方式検討
○所要設備の仕様、容量の検討
○関連インフラ管轄部署との予備折衝
○概算建設予算検討
W.方案(基本)設計フェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○設計院の調査・評価・選定
○設計契約交渉、契約業務
○FS・環境影響評価報告の批准内容検討
○施主要求事項の整理、調整
○建設計画、設計条件作成
○構造計画、設計条件作成
○衛生・空調設備計画、設計条件作成
○初歩設計の推進
○初歩設計図書の確認
○初歩設計の申請
○関連審査部署との前折衝
○総合審査会の開催
○初歩設計批准の取得
○初歩設計批准内容の検討、評価
○建設工程規画許可証の取得
X.初歩設計フェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○施工要求事項の整理、調整
○建築設計条件、資料作成
○構造設計条件、資料作成
○衛生・空調設計条件、資料作成
○電気設備設計条件、資料作成
○外構設計条件、資料作成
○内装設計条件、資料作成
○材料調査、仕様選定
○設備容量、仕様の選定
○関連インフラ管轄部署との予備折衝
○プロジェクト推進工程検討
○建設予算検討
○設計院への伝達資料作成
○設計院への伝達
Y.施工図設計フェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○施主要求事項の整理、調整
○建築設計詳細資料作成
○構造設計詳細資料作成
○衛生・空調設計詳細資料作成
○電気設備設計詳細資料作成
○外構設計詳細資料作成
○内装設計詳細資料作成
○材料調査、仕様選定
○設備容量、仕様の決定
○関連インフラ管轄部署との折衝
○建設工程検討
○実施建設予算検討
○設計院への伝達
○施工図設計の推進
○施工図設計図書の確認
○関連審査部署との詳細折衝
○施工図設計図書の申請、提出
○インフラ関連部署の批准取得
○本設インフラ工事施工許可の取得
○施工監理定例会議への出席
○施工品質のモニタリング
○工事出来高のモニタリング
○工事工程のモニタリング
○設計変更要求の対応
○竣工検査
Z.入札手続きフェーズ
○プロジェクトコーディネーション
○入札基準見積書(標底)の準備
○入札図書準備
○応札施工会社の評価、選別
○入札管理事務所との折衝
○応札企業とのネゴシエーション
○落札企業の評価、選定
○施工契約の締結
[.工事施工フェーズ
○建設施工許可証の取得
○監理公司の評価、選定
○監理公司との契約
○仮設施工許可証の取得
○開工証の取得
○仮設インフラ工事施工許可の取得
\.竣工フェーズ
○プロジェクト管理
○建設使用開始、運動開始アシスト
○使用、運転状況確認
○施工図書確認、整理、提出
○運転、メンテナンス計画
○記録、文書確認整理
○補償条件確認
○施工後評価
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